Anlageobjekte
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| Werbewirksame Gewerbeflächen (5 Einheiten, auch zusammen nutzbar) in guter Lage in Lippstadt – Zentrum |
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| Objektart: | Gewerbefläche | Objekt-Nr.: 086-G16 | |
| Lage: | Lippstadt – Zentrum | ||
| Baujahr: | um 1900, ab 2012 (umfassend modernisiert) | ||
| Wohnfläche: | 332,76 m² Wfl. zzgl. Keller | ||
| Grundstück: | Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück (ca. 528m²) | ||
| Zimmer/ Räume: | siehe Grundrisse |
Zustand: gepflegt | |
| Aufteilung: | gemäß Grundriss, zzgl. Kellerraum, Mitbenutzung des Hofs | ||
| Ausstattung: | Kunststoff mit Isolierverglasung, Böden überwiegend gefliest; eigene Gasheizung | ||
| Stellplatz: | – | Garage/n: – | |
| Heizung: | eigene Gasheizung |
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| Übernahme: | vermietet, eine Übernahme ist nach Absprache möglich | ||
| Mieteinnahmen: | s. Expose zum Download bzw. auf Anfrage | ||
| Nebenkosten: | 189,27 EUR/ Monat umlagefähig als Nebenkostenvorauszahlung für anteilig Grundsteuer, Abfallgebühren, Straßenreinigung, Flurreinigung, Hausmeister u. ä. Die Flächen verfügen über eigene Gas-, Wasser- und Stromzähler über die der Mieter direkt abgerechnet | ||
| Hausgeld: | 101,71 EUR/ Monat, Nebenkosten w. v. |
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| Kaufpreis: | 315.000 ,- EUR (VB) |
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| Expose: | >> Expose 086-G16 als PDF |
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| Grundrisse: | – | ||
| Courtage: | zzgl. Käuferprovision 4,00 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis | ||
| Wunderschöne repräsentative Hofanlage mit Stallung und parkartigem Grundstück in Lippstadt – Hörste >> verkauft |
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| Objektart: | Denkmaschutz-Objekt | Objekt-Nr.: 102 | |
| Lage: | Lippstadt – Hörste | ||
| Baujahr: | 1848, 2005 modernisiert | ||
| Wohnfläche: | ca. 285 m², Terrassenflächen nicht eingerechnet | ||
| Grundstück: | rd. 1.500 m², optional 25.000 m² | ||
| Nutzfläche: | Nutzfläche ca. 745 m² / Bei Bedarf bietet sich der noch nicht ausgebaute Gebäudeteil und Dachbodenbereich als Ausbaureserve an. | ||
| Zimmer/ Räume: | s. Anlagen | ||
| Aufteilung: | s. Anlagen | ||
| Ausstattung: | gepflegt | ||
| Stellplatz: | – | Garage/n: – | |
| Heizung: | Gasheizung | ||
| Übernahme: | nach Absprache | ||
| Kaufpreis: | verkauft | ||
| Expose: | Expose 102 | ||
| Grundrisse: | EG | OG | Wintergarten |
| Flächenberechnung: | – | ||
| Denkmalbericht: | – | ||
| Bebauungsplanung: | – | ||
| Objekt und Ausstattung: | Das parkartige Anwesen mit altem Baumbestand, einem Teich mit „Sonnen-Insel“ und dem riesigen denkmalgeschützten Haupthaus, das 2005 umfassend modernisiert wurde, ist großzügig und grund-solide. Bei dem Haus handelt es sich um einen giebelständigen Vierständerbau mit Mitteldeele aus dem Jahr 1848 mit ungewöhnlich hohen Seitenschiffen mit jeweils vollwertigen Wohngeschosshöhen im Stall- und Hillenbereich (Auszug aus der Denkmalbeschreibung). Die Ausstattung der Wohnbereiche und der Außenanlagen sind hochwertig. Mit insgesamt ca. 285 m² modern ausgebauter Wohnfläche, zu der auch eine separat zugängliche Einliegerwohnung zählt und der riesigen Ausbaureserve von rd. 745 m², bietet dieses Haus viele Nutzungsoptionen. Ideal also für eine Familie mit Kindern die Platz zum Leben und einen großen Garten sucht. Insgesamt drei Terrassen, lassen den Blick in die wunderschön angelegten Grünflächen schweifen. Für einen Wintergarten auf der „Sonnen-Insel“ im Teich liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Neben einem äußerst großzügigen Eingangsbereich verfügt das Haus über eine rd. 84 m² große zweigeschossige Deele, die z. B. auch als repräsentative Garage für einen exklusiven Fuhrpark dienen könnte. In den Seitenschiffen befinden sich noch nicht ausgebaute Nebenräume mit Wohnraumdimensionen und ein rd. 130 m² große Stallung z. B. für Reitpferde. Neben dem hier angebotenen Haupthaus mit rd. 1.500 m² großen Grundstück können falls gewünscht optional weitere angrenzende Grundstücke (Bauerwartungsland für eine Wohnanlage, 4 Parzellen für EFH, Ausgleichsflächen, Wald und Ackerflächen mit insgesamt rd. 25.000 m²; Preise auf Anfrage) dazu gepachtet oder erworben werden. | ||
| Lage und Besonderheiten: | Ohne es vorweg nehmen zu wollen – diese Lage ist ein Traum: Mitten im Ortskern situiert mit einem ca. 3.900 m² großen parkartigen Gelände, ist dies sicherlich eines der Anwesen, die nur selten zu finden sind. Viele originale Details wie ca. 100 Jahre alte Fliesen, diverse Einbauten etc. unterstreichen den Charme und das Flair des Hauses. Der qualitativ hochwertig ausgestattete Wohnbereich verfügt über liebevoll integrierte moderne und historische Elemente, die sich wunderbar einfügen. 2 verschiedene Treppenbereiche ermöglichen separate Zugänge zum Obergeschoss und der Einliegerwohnung. Der teilweise nicht einsehbare parkartige Gartenbereich grenzt zum Teil an einen Graben und Wald an. Optional können weitere angrenzende Grundstücke (Bauerwartungsland für eine Wohnanlage, 4 Parzellen für EFH, Wald und Ackerflächen; Preise auf Anfrage) dazu erworben werden.Zentral im Ortsteil-Zentrum Lippstadt – Hörste gelegen und dennoch absolut ruhig und umgeben von einer angenehm aufgelockerten Wohnbebauung – historisch bis modern – erreicht man von hieraus bequem und fußläufig Geschäfte, Restaurants, Kindergarten, Grundschule, ÖPNV-Haltestelle und auch die Städte Erwitte und Lippstadt mit vielfältigen Angeboten, Krankenhäusern und der Fachhochschule Hamm-Lippstadt (HSHL) sind schnell zu erreichen. | ||
| Zusätzliche Angaben: | Wohnfläche inkl. ELW ca. 282 m² / Terrassenflächen nicht eingerechnet. Nutzfläche ca. 745 m² / Bei Bedarf bietet sich der noch nicht ausgebaute Gebäudeteil und Dachbodenbereich als Ausbaureserve an. Hochwertige Ausstattung: (Fenster, Türen, Böden, Heizkörper, Einbauten). – Böden: Parkett, teils historische Fliesen. – Kaminanschluss – Gasheizung Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und großer Dusche. Zustand des Hauses: sehr gepflegt. Hochwertige parkartige Außenanlagen mit Teich, teilweise uneinsehbar. Einliegerwohnung (Größe rd. 35 m²) Die riesige Deele könnte als Groß-Garage den richtigen Rahmen z. B. für einen exklusiven Fuhrpark bilden.Die noch nicht ausgebauten Flächen bieten dabei die finanziellen Vorteile einer Baudenkmal-Immobilie: Eine Investition in eine denkmalgeschützte Immobilie ist besonders interessant, denn sie wird vom Staat mit attraktiven Steuervorteilen gefördert. So können Käufer, die Ihre Denkmalschutz- Immobilie vermieten, die Sanierungskosten in voller Höhe verteilt auf zwölf Jahre steuerlich geltend machen. Sie erhalten max. bis zu einer Höhe Ihres persönlichen Einkommen-steuersatzes die Sanierungskosten vom Finanzamt zurück. Ein Steuerrückfluss erfolgt schon im Jahr der Fertigstellung. Veräußerungsgewinne sind nach 10 Jahren steuerfrei. Investitionen sind mit geringem Eigenkapital möglich. Bezüglich Ihrer Fragen zu Neu- und Umbaumaßnahmen berät Sie gerne unser Architektur- und Sachverständigenbüro rakoczy.de |
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| Courtage: | gemäß Expose |
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| Anleger für letzte freie, gut vermietete Eigentumswohnungen in einem Anlageobjekt in Lippstadt – Zentrum gesucht >>verkauft |
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| Objektart: | Dachgeschoss mit 4 WE | Objekt-Nr.: 086 | |
| Lage: | Lippstadt – Zentrum | ||
| Baujahr: | um 1900, DG 1996 | ||
| Wohnfläche: | von ca. 30 bis ca. 80 m² | ||
| Grundstück: | Miteigentumsanteil an 529 m² | ||
| Zimmer/ Räume: | Aufteilung der Wohnungen siehe Planunterlagen zum download | Zustand: gepflegt | |
| Aufteilung: | Das Gebäude verfügt über zwei Hausteile mit 5 und 10 Mietwohnungen. Das gesamte Haus ist komplett vermietet, es besteht keine Wohnungsbindung. Im Vollkeller befinden sich Abstellräume für jede Wohnung sowie ein Fahrradkeller. Hinter dem Haus befindet sich ein Innenhof. | ||
| Ausstattung: | gepflegter, mittlerer Standard | ||
| Stellplatz: | – | Garage/n: – | |
| Heizung: | gepflegt; jede Wohnung hat eigene Zähleruhren und eine eigene Gasetagenheizung |
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| Übernahme: | kpl. vermietet; nach Absprache | ||
| Mieteinnahmen: | s. Expose zum Download bzw. auf Anfrage | ||
| Kaufpreis: | verkauft | ||
| Expose: | Expose 086 |
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| Grundrisse: | Planunterlagen | ||
| Courtage: | gemäß Expose | ||
| Investieren Sie Ihr Kapital in ein junges (BJ. 1997), hochwertiges und voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Garagen! >> verkauft |
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| Objektart: | Mehrfamilienhaus | Objekt-Nr.: 111 | |
| Lage: | Geseke-Ehringhausen | ||
| Baujahr: | um 1997 |
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| Wohnfläche: | 262 m² Wfl. |
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| Grundstück: | 543 m² | ||
| Zimmer/ Räume: | EG: 88 m² Wfl., 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage;OG: 88 m² Wfl., 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage;DG: 86 m² Wfl., 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage | Zustand: gepflegt | |
| Aufteilung: | – | ||
| Ausstattung: | voll verklinkert, Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollladen, mittlere bis gehobene Ausstattung,moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge | ||
| Stellplatz: | 1 | Garage/n: 3 | |
| Heizung: | jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagen- und Fußbodenheizung | ||
| Bezug: | kpl. vermietet; Übernahme nach Absprache | ||
| Kaufpreis: | verkauft | ||
| Expose: | Expose 111 |
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| Courtage: | gemäß Expose |
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| Kapitalanlage: Gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 WE >> verkauft | |||
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| Objektart: | Mehrfamilienhaus mit 6 WE | Objekt-Nr.: | 045 |
| Lage: | Lippstadt – Süd | Lippstadt-Altstadt | |
| Baujahr: | Um 1971, laufend modernisiert | ||
| Wohnfläche: | ca. 540 m² (6 WE á ca. 90 m²) | ||
| Grundstück: | ca. 1.000 m² | ||
| Zimmer/ Räume: | 6 WE mit je 5 ZKB WC Balkon | Zustand: | gepflegt |
| Aufteilung: | 6-Parteien-Mehrfamilienhaus. Die Wohnungen verfügen jeweils über 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon. Das Haus ist komplett vermietet, es besteht keine Wohnungsbindung. Im Vollkeller befinden sich Abstellräume für jede Wohnung, ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller und 5 vom Hof zugängliche Garagen. | ||
| Ausstattung: | gepflegter, mittlerer Stand | ||
| Stellplatz: | 1 | Garage/n: | 5 |
| Heizung: | Ölzentralheizung | ||
| Übernahme: | nach Absprache | ||
| Mieteinnahmen: | rd. 35.000 EUR NKM p. a. | ||
| Kaufpreis: | verkauft | ||
| Expose: | Expose 045 | ||
| Courtage: | gemäß Expose | ||
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